Al jaren staat deze fraaie kleine camping in onze Frankrijk gids en op de site. Van de eigenaren Caroline en Arthur kreeg ik bericht dat het tijd wordt het stokje over te dragen.

TE KOOP

Camping & Gîtes Le Petit Mas d’ile

Al meer dan 20 jaar een begrip in de Charente. Wat ooit begon als een kleine Chambres d’Hôte met camping a la ferme, is uitgegroeid tot een volwaardige en populaire camping Aire Naturelle (inclusief vergunning) met, in de oude Herenboerderij, 3 fraaie en gezellige gîtes voor resp 4, 6 en 7 personen. Het geheel is volledig instap klaar en wordt verkocht inclusief volledige inventaris. Voor ons is de tijd gekomen om het stokje over te gaan dragen aan een ander enthousiast stel die met, hopelijk, dezelfde passie en hetzelfde enthousiasme Le Petit Mas d’ile tot een nog groter succes gaat maken.

Accommodaties :

• Camping met 16, laser afgevlakte, kampeerplaatsen
• Extra veldje van ± 700m2 
• 3 volwaardige, authentieke gîtes voor resp 4, 6 en 7 personen. Allen met eigen tuin en/of terras.

Faciliteiten :

• Perfect onderhouden modern sanitair gebouw
• Meerdere speeltoestellen voor de kinderen en tafeltennistafels
• Groot speelveld op de camping
• Kleinste kampeerplaats van 250m2
• 12 plaatsen op het grote veld en 4 in de fraaie boomgaard
• Modern zwembad met omliggend, deels overdekt, terras
• Salle des Fêtes met TV, tafelvoetbal en boekenkast.

Woongelegenheid en schuren :

• Het linker gedeelte van de Herenboerderij is privé. Gasten kunnen niet in dit gedeelte komen. Ook de ruime privé tuin van meer dan 500m2 is afgeschermd van de gasten. Begane grond heeft een moderne keuken (3,5x4,5) met aangrenzend de woonkamer van 5,5x5 mt.
• Op de eerste etage 2 slaapkamers die dezelfde afmeting hebben als resp keuken en woonkamer. Aangrenzend een kleine badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
• De grootste schuur is echt groot, ± 20x30m, de ouderwetse hooischuur met bijbehorende hoge schuurdeuren. Aangrenzend een werkschuur waar grasmaaiers en trekker staan. Tevens is hier een werkblad met gereedschapswand.
• Een inpandige ruimte in de grote schuur is nu in gebruik als fietsenstalling en opslag van klein materiaal.
• Het geheel heeft een oppervlakte van 2 ha, de camping beslaat hiervan ruim 1,3 ha in totaal. 

Digitaal :

• Een meer dan goed scorende website die middels diverse blogs op de eerste pagina van Google scoort.
• Prachtige reviews op Zoover en Google 
• Wij geven, indien nodig, ondersteuning bij het onderhoud van de website
• Zelf blijven wij in de directe omgeving wonen. Je kan dus tot op zekere hoogte altijd op ons terugvallen.

Als gezegd is e camping opgedeeld in 2 delen, de mooie ruime boomgaard met 4 plaatsen en “het grote veld” met 12 plaatsen. Er is mogelijkheid tot uitbreiding.Op de scheiding van de boomgaard en het grote veld vind je het sanitair gebouw met 3 douches, 3 toiletten en 3 wastafels. Daarbij nog eens  2 x 2 spoelbakken buiten onder het verlengde dak. Separaat nog een kleding wasbak.In een aparte ruimte bevinden zich een zitdouche, verhoogd toilet en verlaagde wasbak. Dit alles voor de minder valide mensen.In de tuin, voor een deel gereserveerd voor de gasten van de gîtes, zijn diverse zitjes gecreëerd, ligt de jeu des boules baan, staan 2 speeltoestellen en vind je het fraaie zwembad (10x6 en 1.20 diep)De 3 gîtes zijn volledig gerenoveerd en met smaak ingericht maar met behoud van vele authentieke details.  

Kortom een ideale mogelijkheid als je wilt stoppen met de 8-5 baan en wilt beginnen met een nieuw leven in Frankrijk waarbij je zelf je tijdsbesteding gaat indelen. Wij zijn nu 6 maanden per jaar open waardoor er genoeg tijd over blijft om volop van het Franse leven te genieten.

Bedenk wel dat de Franse bank voor de omvang van ons bedrijf en in deze branche geen hypotheek verstrekt. Wij gaan discreet met jullie gegevens om en serieuze kandidaten zijn welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Financiële informatie wordt uitsluitend bij bezichtiging gedeeld.

Jullie eventuele vragen kan je uiteraard via de mail stellen en worden ook uitsluitend per mail of telefoon beantwoord, want een beller is sneller.
Prijs : € 579.000 excl (±) 8% notariskosten en overdrachtsbelasting.

De camping staat in deze gids.

De camping op onze site.

Contactgegevens

Caroline & Arthur
16500 Saint Germain de Confolens
Regio Charente (Frankrijk)

Telefoon : +33 545 891433
Email : Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Internet : www.lepetitmasdile.com